三井不動産の強み・特徴は?業界No.1企業で得られるやりがい
2024/03/10

三井不動産の強み・特徴は?業界No.1企業で得られるやりがい

日本を代表する総合不動産デベロッパーの三井不動産。東京ミッドタウン、日比谷ミッドタウン、八重洲ミッドタウンをはじめとする商業施設、オフィスビル、ホテルなど様々なまちづくりを展開しています。

また国内だけでなく欧米、アジアへと事業展開すると共に、DX推進についても部門を立ち上げ、事業変革、社内推進基盤、従業員の働き方改革など全方位的にデジタルトランスフォーメーションを行い新しい価値を提供し続けています。

その事業規模や知名度の大きさから、転職市場でも非常に人気が高い三井不動産。そんな三井不動産の強み・特徴について具体的にご紹介していきます。


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三井不動産の強み・特徴

(1)業界No.1の強固な事業と経営

三井不動産は総合デベロッパー業界でトップの売上を誇り、23年3月期では2兆2691億円です。続く三菱地所の売上は1兆3778億円、東急不動産ホールディングスは1兆58億円、住友不動産の9399億円であり、大きく差をつけています。

不動産デベロッパーは、多岐にわたる不動産業の中でも、街の再開発事業や大規模住宅地の造成、リゾート開発、マンション開発などの不動産開発を専門に手掛ける業種です。三井不動産では業界をリードし、高い新規性・先進性を持つ、日本有数の規模を誇るプロジェクト等を推進しています。

これに関連して、社員の口コミは以下のようなものがあります。

 

「日本有数の財閥グループの圧倒的な資金力を背景にした多種多様な開発物件と、その中で培った圧倒的な経験。新規参入しようとしても、その資金調達力やスキーム構築力、経験などを超えて参入することはなかなかできないのではないだろうか」

(営業/新卒入社5年/男性)

 

参入障壁が高いビジネスだからこそ、三井不動産だからこそ経験できる貴重な仕事ばかりです。そのため三井不動産は転職市場でも人気が高く、倍率が高い採用となっています。

 

(2)身近な生活で社会に貢献する仕事に携われる

オフィスビル、ショッピングモール、すまい、物流施設、ホテル、リゾートなど、三井不動産が手掛ける全ての空間が活躍の舞台になります。

また、「働く」「住まう」「楽しむ」という身近な領域でお客様の喜ぶ姿を明確にイメージしながら、「事業を変革する」「新事業をつくる」「社会に影響を与える」という醍醐味が味わえる仕事です。

これに関連して、社員の口コミは以下のようなものがあります。

 

「目に見える大プロジェクトに若い頃から担当できることは、何事にも代えがたい働きがいだと感じる」

(用地取得、新卒入社10年、男性)

 

三井不動産は、ハード面だけでなく、豊かな生活に資するソフト面の充実にも積極的に取り組んでいます。同社が手がけるプロジェクトは多くが大規模であり、日常生活でその成果を目にする機会も多いでしょう。

日頃から自身が携わるプロジェクトが、家族や社会の役に立っている様子を目にする機会もあるかもしれません。これにより、大きなやりがいを感じることができます。

 

(3)推進力の高い社員が集まる”組織力”

日本の地で新しいエンターテインメントの幕を開いた「東京ディズニーランド」のオープン支援や、新たなライフスタイルを生み出した日本初のアメリカ型ショッピングセンター「ららぽーと」を世に送り出すなど、常に新しい挑戦を行ってきた三井不動産。

その開拓者マインドは強く社風に根付いており、業務においてもチャレンジングな機会を楽しんでいる社員が多くいます。また、経営層までの距離が近くフラットなコミュニケーションが可能である点も、高い組織力を表す一端であると言えるでしょう。

これに関連して、社員の口コミは以下のようなものがあります。

 

「強みとして、社員間の連帯感、チームワークの良さにより突破していく力は強い。個々の能力の高さもあり、少数精鋭で物事を進めていく素地がある」

(総合職、中途入社3年、男性)

 

「デベロッパー業界で新しい局面を何度となく切り開いてきた過去があるので、チャレンジ精神のDNAが根底にある、既存事業の強化も新規事業の発案も全く手を緩めることがないため、他社の追随を許さない。」

(総合職、新卒入社3年、男性)

 

社員のチームワークの良さ、仲の良さを挙げている口コミは多く見られました。開拓者マインドを持つ社員の結束が、三井不動産を圧倒的No.1にしている要因のひとつとも言えます。


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三井不動産の企業概要

選考にあたっては企業概要・事業についても必要な情報です。一挙に紹介します。

 

社名 三井不動産株式会社
英文社名 Mitsui Fudosan Co., Ltd.
設立 1941年7月15日
所在地 東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号
資本金 341,000百万円(2023年7月28日現在)
年間売上高(連結) 2,269,103百万円(2022年度実績)
代表者 代表取締役会長 菰田 正信
代表取締役社長 植田 俊
従業員数 1,973名(2023年3月31日現在)

 

 

三井不動産の事業内容

オフィスビル、商業施設、ホテル・リゾート、ロジスティクス、住宅など、ビジネスとくらしに関するソリューションとサービスの提供を行う三井不動産の各部門を紹介します。

 

●ビルディング本部

WORKとLIFE、双方を支援する本部として、拠点型オフィスや法人向けシェアオフィスなどの働く場所の提供や、多様なソフトサービスで企業の経営課題の解決に寄り添うパートナーを目指します。

 

<代表的なサービス・ブランド>

・三井のオフィス

・シェアオフィス ワークスタイリング

 

●商業施設本部

ただ物を売る場所ではなく、豊かな時を過ごせる場所を提供するために、さまざまな商業施設を展開しています。

 

<代表的なサービス・ブランド>

・三井ショッピングパーク ららぽーと:ファッションをはじめ、食やエンターテインメント施設などが集結し、全国に展開するリージョナル型ショッピングセンター。ショッピング以外の楽しみも充実させ、地域コミュニティの核として街づくりの中心となる施設づくりを進めています。

 

・三井アウトレットパーク:明るく開放的な街並みの中、ブランドアイテムのショッピングをリーズナブルに楽しめる施設です。

全国13施設で展開し、地域ごとの特性に合わせたイベントなどを通じて、人が集まり、賑わう空間を演出します。

 

<その他>

・三井ショッピングパーク アーバン

・三井ショッピングパーク RAYARD

・三井ショッピングパーク &mall

 

●ホテル・リゾート本部

Creating New Destinations ーーお客さま一人ひとりのニーズに寄り添った多彩なホテルを展開しています。

 

<代表的なサービス・ブランド>

■すべてのお客さまにやすらぎを提供する宿泊主体型ホテル:五感を満たすやすらぎを、訪れるすべてのお客さまに。三井不動産グループのお届けする3つのブランドです。

・ザ セレスティンホテルズ

・三井ガーデンホテルズ

・sequence

 

■世界に誇るラグジュアリーホテル:三井不動産グループのフラッグシップとなる最高級ホテルとともに、世界のラグジュアリーブランドと事業を展開しています。

・ハレクラニ沖縄

・HOTEL THE MITSUI KYOTO

・フォーシーズンズホテル東京大手町

・アマネム

 

■地域の特色を活かした自然を満喫できるリゾート:地元ならではの食材・きめ細やかなサービス・豊富なアクティビティを備えた高品質な滞在型リゾートホテルを展開しています。

・鳥羽国際ホテル

・NEMU RESORT

・はいむるぶし

 

●すまいとくらしの連携本部

三井不動産グループ各社がシームレスな連携を行うことで、すまいとくらしのあらゆるニーズに応えていきます。

 

<代表的なサービス・ブランド>

・三井のすまい:新築の住まい探し。三井不動産レジデンシャルの住まい情報総合サイト。

充実した物件情報や、検索機能、情報のカスタマイズなどの便利な機能でお客さまの住まい探しをお手伝いします。

 

・三井のリハウス:不動産の売却・購入。不動産の購入・売却・賃貸に関する、様々なサービスを提供。不動産に関する一人ひとりのニーズをくみ取り、安心・安全な取引を実現します。

 

<その他>

・三井の賃貸

・三井ホーム

・三井のリフォーム

・三井不動産レジデンシャルサービス

・三井でみつけて

・三井のすまいLOOP

●ソリューションパートナー本部

変化する社会情勢や多様化したお客さまの課題・社会課題に対してソリューションを提供しています。

 

<代表的なサービス・ブランド>

・法人向けソリューション:法人のお客さまに戦略アドバイザリーサービスを提供しています。

・個人向けソリューション:個人のお客さまに資産活用アドバイザリーサービスを提供しています。

・空港運営事業:空港の価値向上と地域活性化に向けて、プロジェクトに取り組んでいます。

・産学連携:三井不動産の街づくりの経験知と大学の最先端の知とを活用した協創を推進しています。

・東京ドーム:東京ドームシティの更なる付加価値創造、スポーツ・エンターテインメントを核とした新たな魅力の創出に取り組んでいます。

 

●ロジスティクス本部

企業の課題解決パートナーとして先進的な物流施設を開発・提供しています。

 

<代表的なサービス・ブランド>

・三井不動産ロジスティクスパーク市川塩浜Ⅱ

・三井不動産インダストリアルパーク羽田

・三井不動産ロジスティクスパーク船橋Ⅲ

 

●海外事業本部

欧米・アジア・オセアニアにおいて、その地域にあった多様な事業を展開しています。

日本国内で培ったノウハウをグローバルに展開。欧米、アジアを中心にそれぞれの国のパートナーとともに街づくりを推進しています。

 

<代表的なエリア>

・欧米:高い透明性と流動性が確立されている成熟した不動産マーケットにおいて、オフィス・賃貸住宅事業を中心に展開。

・アジア:個人消費が拡大し、都市化が進行している中国・アジア市場の成長を取り込み、住宅分譲や商業施設事業を中心に展開。

 

 ●DX本部

テクノロジーを活用し不動産業そのものをイノベーションすべく社内各部⾨やグループ各社、パートナー企業と協業してDXを推進しています。

 

<代表的なDX事例>

・柏の葉スマートシティ -事業変革(街づくり)-:「世界の未来像」の具現化を目指している柏の葉スマートシティにおいて、柏の葉の住民の生活をより便利にするためのポータルサイト「スマートライフパス柏の葉」を開設しました。

提携サービス間のデータ連携に同意いただくことにより、最適な健康増進活動の提案や病気の重症化予防など、個人に最適化された様々なサービスを今後、体験いただけます。

 

・ワークスタイリング -事業変革(オフィスビル)-:多様化する働き方に応える法人向けシェアオフィス「ワークスタイリング」では、QRコードを用いた非接触システムで入退館ができ、1人用個室には音環境やプライバシーに配慮したサウンドマスキングを完備しています。

また、個室特化型の「ワークスタイリングSOLO」ではコンシェルジュによるオンラインサポートが受けられるなど、ICTを活用したサービスを拡充しています。

 

・決裁・会計システムの刷新 -働き方改革-:独立していた決裁システムと会計システムを統合して、フルクラウド化を実現しました。

BPR(ビジネスプロセス・リエンジニアリング)を徹底し、ペーパーレス化やモバイル化、脱ハンコを進めたことにより、受発注・会計業務の大幅な削減(35%、約58,000時間)に成功しました。なお、本取り組みは「IT賞(マネジメント領域)」を受賞。

 

●ベンチャー共創事業部

スタートアップ投資や大企業への事業開発支援を通じ、オープンイノベーションエコシステムを創出します。

 

<代表的なサービス・ブランド>

・31VENTURESとBASE Q:「CVC(コーポレートベンチャーキャピタル)」「ワークスペース」「コミュニティ」の3つのソリューションからスタートアップとの共創を図る31VENTURESと、大企業の新規事業開発支援を行うBASE Qの2つの事業を軸に、三井不動産グループの既存事業強化と新規事業開発に挑んでいます。

 

総額435億円のスタートアップ投資や大企業の新規事業開発支援を通じて、オープンイノベーションエコシステムの創出へ。スタートアップと大企業それぞれに向き合ったオープンイノベーションプラットフォーム確立を目指します。

 

●ライフサイエンス・イノベーション推進部

コミュニティの構築・場の整備・資金の提供を通じてライフサイエンス領域におけるイノベーション創出を支援します。

 

<代表的なサービス・ブランド>

・LINK-J:ライフサイエンス分野に従事する方のための、人と情報の交流プラットフォームです。人々が「集まる」「つながる」ための「交流・連携」事業と、そのなかで生まれたアイデアやイノベーションが「育つ」「はばたく」ための「育成・支援」事業で、これまでにない新たなライフサイエンス産業の創造をめざして、さまざまな機会を提供します。

 

●ビジネスイノベーション推進部

不動産の枠を超えた新たなイノベーションを生み出すことを目指し、新規事業の事業検討・推進をおこなっています。

 

<制度や事業化例>

・事業提案制度「MAG!C(マジック)」:事業アイデアを持つ社員が社内にいながら起業し、当社のリソースとノウハウを最大限活用することができる仕組みを設けています。事業テーマは多岐にわたっており、10件を超えるプロジェクトの検討が進んでいます。

 

・GREENCOLLAR:季節が真逆の日本とニュージーランドで、高品質な日本品質の生食用ぶどうを生産し、世界へ向けて通年販売をおこなっています。

生産技術の承継・革新や人材育成を行うことで、農業分野における社会課題の解決に取り組んでいます。

 

・Business Development拠点の整備ーWARP STUDIO(ワープ スタジオ):東京都中央区八重洲に「本社を離れクリエイティブを加速させる」をコンセプトに、社内のBusiness Development拠点として「WARP STUDIO」を設立しました。事業提案制度「MAG!C」から生まれたプロジェクトや当社グループ会社、提携先企業との混成プロジェクトなど複数の異なるチームが新規プロジェクトを推進しています。

 

●S&E総合研究所

三井不動産のシンクタンクとして、調査研究を通じ、情報発信やソリューションの提供を行い、三井不動産グループの新たな価値創造を支援しています。

 

 

 

三井不動産の企業理念・行動指針

三井不動産の企業理念をご紹介します。ぜひ面接対策の企業研究として参照ください。

 

●グループステートメント

「都市に豊かさと潤いを」

 

●グループビジョン〜私達はどうありたいか〜

1.マーク(三井不動産のロゴマーク)の理念

マークに象徴される「共生・共存」「多様な価値観の連繋」「持続可能な社会の実現」の理念のもと、社会・経済の発展と地球環境の保全に貢献します。~「&EARTH」を掲げて、人と地球がともに豊かになる社会をめざします。

 

2.進化と価値創造

私たちは、不動産ビジネスを進化させることにより、人々に「新しい時代の夢と感動」をもたらします。

 ~多様な「知」をとりいれ融合させることにより、国内外で新たな価値を創造します。 

~社会環境・市場構造などの変化と、そのグローバルな潮流を積極的にとらえます。

 

3.成長性と収益性に富んだ三井不動産グループ

私たちは、グループ総体の力を公正にいかんなく発揮することによって、「成長性と収益性に富んだ三井不動産グループ」を実現します。

 

 ●グループミッション~私たちに今求められていること~

1.ビジネスとくらしに関するソリューションとサービスの提供

豊かさと潤いをもたらし、安全・安心で魅力にあふれる空間とソフト、サービスを提供して、街の価値を最大化する。多彩で革新的なソリューションを提供して、不動産投資市場の成長に貢献する。

 

2.グローバルな視野で顧客のパートナーへ

顧客をビジネスの創造ならびに進化・発展の基盤と考える。 顧客が真に求めているものを多面的に把握し、グループの総力で提案・実現する。 顧客のパートナーとして、高い評価を獲得し続け、ブランド価値を高める。

 

3.企業価値の向上

持続的な利益成長を図るとともに、不断のイノベーションを行うことにより企業価値を向上させる。 経営資源の最適活用ならびに効率経営を追求する。 常にリスクに対して適正なマネジメントを行う。

 

4.個の力を高め結集してグループの力へ

多彩な人材、多様な価値観を融合し、パイオニア精神に満ちた独創性を育む。 個々人がプロフェッショナルな知識・能力を磨き、互いに共有して、付加価値創造力を高める。 企業倫理と規律、コンプライアンスについて、常に高い意識を持って行動する。

 

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三井不動産への転職は難易度は非常に高く、十分な面接対策なしでは内定獲得は難しいと言えます。sincereedだからこそわかる選考対策、さらには入社後の早期活躍方法についても多くのアドバイス、サポートが可能となっております。三井不動産への転職にご興味のある方は、まずは一度ご相談いただければ幸いです。


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